Prêt à taux zéro (PTZ) pour acheter à Nantes
Lieu : Nantes, Loire-Atlantique (44300) — 0 habitants
Sujet : Achat Immobilier
Aides principales : PTZ, Prêt Action Logement, Denormandie, TVA réduite ANRU, PEL/CEL, Aides locales
Montant estimé : Jusqu'à 67% du financement à taux zéro
Données locales : Zone H2 (Centre/Ouest), 1800 h d'ensoleillement/an
Mise à jour : 13/04/2026
1. Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est la principale aide pour acheter à Nantes. Prêt sans intérêts, garanti par l'État, réservé aux primo-accédants.
| Zone | Quotité | PTZ max (2 pers.) |
|---|---|---|
| A bis / A | 50 % | 126 500 € |
| B1 | 50 % | 108 500 € |
| B2 | 50 % | 93 000 € |
| C | 50 % | 79 000 € |
Différé de remboursement : 5 à 15 ans selon vos revenus. PTZ ancien : travaux ≥ 25 % du coût total.
2. Prêt Action Logement
Jusqu'à 40 000 € à taux 0 % pour les salariés du privé (entreprise > 10). Cumulable avec le PTZ. Durée : 25 ans. Demande sur actionlogement.fr.
3. Dispositif Denormandie
Réduction d'impôt pour achat ancien + travaux (≥ 25 % du coût) destiné à la location. 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans, 21 % sur 12 ans. Commune éligible requise.
4. TVA réduite zone ANRU
Achat neuf dans un QPV ou à -300 m : TVA 5,5 % au lieu de 20 %. Sur 200 000 € : économie de 29 000 €. Engagement résidence 10 ans.
5. Aides locales — Loire-Atlantique
Aides municipales primo-accédants (5 000-15 000 €), Bail Réel Solidaire (BRS : -20-40 % sur le prix), aides départementales zone rurale.
6. PEL / CEL
Prêt épargne logement : jusqu'à 92 000 € à taux préférentiel. PEL avant 2018 : taux souvent inférieur au marché actuel.
7. Frais de notaire
Neuf : 2-3 % vs ancien : 7-8 %. Sur 250 000 € : 10 000-12 500 € d'économie dans le neuf. Certains départements offrent un abattement primo-accédants.
Données climatiques et énergétiques à Nantes
Nantes est située en Zone H2 (Centre/Ouest) avec environ 1800 heures d'ensoleillement par an. Bon ensoleillement — rentabilité solaire sur 10-12 ans, PAC air/eau performante.
Trouver un professionnel RGE à Nantes (44300)
Pour bénéficier des aides, faites appel à un artisan certifié RGE. L'annuaire France Rénov' recense les professionnels autour de Nantes (44300).
Simulation chiffrée à Nantes
| Financement primo-accédant | Montant | Taux |
|---|---|---|
| PTZ | 108 500 € | 0 % |
| Action Logement | 40 000 € | 0 % |
| Apport | 20 000 € | — |
| Prêt bancaire | 51 500 € | ~3,5 % |
| Total | 220 000 € | 67 % à 0 % |
Questions fréquentes — Achat Immobilier à Nantes
Suis-je éligible au PTZ à Nantes ?
Si vous n'avez pas été propriétaire de votre RP dans les 2 dernières années et respectez les plafonds de revenus de votre zone, oui.
Peut-on cumuler PTZ et Action Logement à Nantes ?
Oui. Les deux prêts à 0 % sont cumulables. Sur un achat à 220 000 €, jusqu'à 148 500 € peuvent être empruntés sans intérêts.
Quelles aides locales pour acheter à Nantes ?
Selon la commune : subventions primo-accédants, BRS, aides départementales. Consultez l'ADIL du Loire-Atlantique.